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泉州新房与二手房 买房首付有何区别?

发布时间:2019-09-14 01:11 来源:未知 编辑:admin

  目前贷款买房,正在添置新房与添置二手房时,贷款首付的预备有较大区别。照料新房贷款时,首付款是依照添置时的墟市价行为参考,并凭据部分贷款次数和部分贷款的光荣水平实行众方面的审核来订定贷款比例。

  而与新房贷款相区其余是,照料二手衡宇贷款是凭据“二手房评估价”行为参考。所谓评估价是凭据当时的墟市状况,通过银行指定的专业评估机构实行房产代价评估而预备出来的。大凡二手房评估价低于墟市价。评估价群众为二手房墟市代价的80%-90%,局部衡宇会更低。

  贷款额=合同价(墟市价)×80%(初度贷款额度最高可达80%)二手房首付预备式样?

  净首付款=本质成交价-客户贷款额(净首付款:不搜罗邦度税费和中介任事佣金的首付款)!

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